2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+61.9%
世田谷区
144.1万円/㎡
前年比+17.1%
パークハウス砧二丁目
東京都世田谷区砧二丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩12分
2007年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
7,701万円
101.5万円/㎡
3,376
6,259
9,142
12,025
AI査定結果
推定相場価格
7,701万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,259万円〜9,142万円
82.5万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
パークハウス砧二丁目
6,680万円（88.0万円/㎡）/ 2階 / 75.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は92.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 6,680万円 | 88.0万円 | 2階 | 75.9㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/26 | 6,880万円 | 90.6万円 | 2階 | 75.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 5,980万円 | 76.5万円 | 1階 | 78.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 6,480万円 | 82.9万円 | 1階 | 78.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/16 | 6,980万円 | 92.0万円 | 2階 | 75.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/01 | 6,980万円 | 89.3万円 | 1階 | 78.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 7,150万円 | 91.4万円 | 1階 | 78.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 7,580万円 | 93.5万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 7,380万円 | 97.2万円 | 2階 | 75.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 7,880万円 | 97.2万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 7,680万円 | 101.2万円 | 2階 | 75.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/07 | 7,980万円 | 105.1万円 | 2階 | 75.9㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は86.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | パークハウス砧二丁目 世田谷区砧二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 6,680万円 | 88.0万円 | 75.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/25 | 千歳烏山コモド 世田谷区北烏山六丁目 | 千歳烏山駅12分 | 7,480万円 | 92.5万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/14 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,980万円 | 98.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/01 | シーズガーデン上祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅9分 | 4,490万円 | 74.0万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/31 | 日神パレステージ千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅18分 | 4,999万円 | 83.3万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/03 | アデニウム千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,780万円 | 87.2万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/28 | コンフィール千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅16分 | 5,980万円 | 91.7万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/07 | リビオ千歳烏山クリアフラット 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,980万円 | 81.5万円 | 73.41㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/04 | プラウド千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅6分 | 6,980万円 | 94.5万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/17 | クリオ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅6分 | 5,980万円 | 99.0万円 | 60.43㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート 世田谷区粕谷二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/27 | パークハウス世田谷千歳台コンフォート 世田谷区千歳台六丁目 | 千歳烏山駅18分 | 7,160万円 | 90.2万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/29 | ザ・ライオンズ蘆花公園 世田谷区粕谷一丁目 | 千歳烏山駅13分 | 7,270万円 | 106.3万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/05 | パレ・ソレイユ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅4分 | 6,490万円 | 86.5万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/13 | パレソレイユ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅4分 | 5,990万円 | 79.8万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | シティハウス世田谷千歳台 世田谷区千歳台六丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 5,680万円 | 83.2万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/30 | イデアル世田谷千歳台 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅20分 | 4,680万円 | 78.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK+ロフト | 7階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレザンテ千歳台 世田谷区千歳台二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 6,480万円 | 77.5万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/05 | ルネヴィレッジ成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅5分 | 7,500万円 | 105.9万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2010年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/13 | アイディーコート千歳船橋弐番館 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅23分 | 5,480万円 | 79.1万円 | 69.28㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/21 | 藤和シティホームズ世田谷千歳台 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅19分 | 7,980万円 | 90.6万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | グーディッシュ千歳船橋 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅18分 | 7,730万円 | 81.9万円 | 94.37㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/15 | セボン千歳台 世田谷区千歳台二丁目 | 千歳船橋駅14分 | 5,680万円 | 70.0万円 | 81.19㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 北 | 2002年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/02 | クリオ八幡山壱番館 世田谷区八幡山一丁目 | 八幡山駅15分 | 5,788万円 | 86.4万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.9%上昇、世田谷区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は世田谷区の平均と比較して38.9%割安です。
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